LANDHAUS IN DORFNÄHE

Caractéristiques

Beschreibung

UMGEBUNG: In der Gemeinde Goult, in der Nähe des Dorfes, ruhig gelegen in einer landwirtschaftlichen Umgebung, mit Blick auf die umliegenden Ländereien und den Luberon.
GRUNDSTÜCK: Eine Fläche von ca. 1,3 Hektar.
Das Grundstück, das mit einem Pool ausgestattet werden kann, ist flach und leicht abfallend mit einem schönen Hof vor dem Mas.
HAUS: Das alte Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde Ende der 1990er Jahre renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 340 m2, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, das Wohn-/Esszimmer (30m2), die Einbauküche (22m2) mit Speisekammer und Waschküche, ein Wohnzimmer mit Öffnungen nach Westen (40m2), ein Wintergarten (28m2) mit zwei kleinen Steinschuppen, ein Schlafzimmer (24m2), ein Duschbad/WC, der Heizungsraum und ein großer Raum (48m2), der als Büro dient, aber auch als unabhängiges Studio eingerichtet werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer (26/17/17/15 m2), zwei Badezimmer (9m2), ein WC und ein großer Raum, der sich als zusätzliche Suite (49m2) anbieten könnte.
SONSTIGES: An das Haus angrenzende Garage (48m2) mit Keller (48m2) im Untergeschoss. Nicht angrenzend ein Geräteschuppen (16m2) und eine alte Scheune (58m2).
KOMFORT: Stadtwasser. Individuelle Abwasserentsorgung durch Klärgrube. Fußbodenheizung mit Gaskessel. Doppelverglasung und Holzrahmen, Steinböden. Zentrale Staubsaugeranlage, Glasfaserinternet.
KOMMENTAR: Diese Immobilie profitiert von einer hochwertigen Lage in ruhiger Umgebung und liegt nicht weit vom Dorf entfernt. Das Haus ist gepflegt und präsentiert sich in einem guten Zustand. Es vereint den Charme alter Bauernhäuser und den Komfort großer Räume, was äusserst selten ist. Ein echter Coup de Coeur!

Energiebilanz

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